С первого октября текущего года в России произошли изменения в сфере земельного надзора. В частности, теперь проверяющие органы получили возможность использовать беспилотные летательные аппараты для выявления нарушений, таких как захват чужих земель или строительство на участках, где это запрещено. Однако, стоит отметить, что автоматического наложения штрафов по снимкам с дронов не предусмотрено — необходима предварительная проверка факта нарушения.
Интересно узнать, как обстоят дела в Красноармейском районе. «Голос Правды» направил официальный запрос в управление муниципальной собственностью администрации данного района, и вот какие данные были получены.
На данный момент в Красноармейском районе не используются дроны для выявления самовольных построек. Специалисты осуществляют контроль и надзор другими способами: они регулярно проводят выездные обследования, рассматривают обращения граждан и организаций, а также изучают материалы надзорных органов. В процессе проверки каждого подозрительного объекта осуществляется анализ документов, сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также проверка на соответствие разрешённого использования земель и установленных параметров строительства.
Сколько объектов самовольного строительства было выявлено? В период с 2025 по 2026 годы в реестр района добавлено шесть новых объектов самовольного строительства. На текущий момент в этом реестре числятся 11 объектов. При этом стоит отметить, что среди этих объектов нет ни одного индивидуального жилого дома, а также многоквартирного дома. Все 11 объектов — это другие капитальные сооружения, в основном магазины и склады, как сообщает управление муниципальной собственности.
Что происходит с этими объектами дальше? По восьми из них продолжаются судебные разбирательства, в то время как по трём уже приняты решения о сносе или приведении построек в соответствие с требованиями закона. По всем трём объектам были выданы исполнительные листы, и в настоящее время возбуждены исполнительные производства. Однако, по факту, ни один объект пока не был снесён.
Что касается частных строений, таких как бани, гаражи или пристройки к домам, то здесь тоже нужно учитывать некоторые нюансы. Выявление незарегистрированных или самовольно реконструированных объектов не попадает под непосредственный контроль муниципального земельного надзора. Такие постройки могут быть замечены во время проверки участка, но интерес у контролеров они вызовут только в том случае, если с ними связано нарушение земельного законодательства. Например, если объект был построен на участке, где его использование не допускается, или если пристройка превышает границы своей территории.
Кроме того, в процессе проверок управление муниципальной собственности активно использует данные, полученные из Росреестра, ЕГРН и Национальной системы пространственных данных. Таким образом, несмотря на федеральные новости о внедрении дронов для поиска незаконных строений, в нашем районе эти возможности пока остаются лишь на бумаге и не применяются на практике.